1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
47.1万円/㎡
前年比+8.1%
大阪市中央区
82.6万円/㎡
前年比+42.3%
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ルイシャトレ高津
大阪府大阪市中央区高津三丁目
/ 日本橋駅 徒歩6分
2000年築 / 13階建 / 36戸 / SRC造
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価格偏差値
63.1
非常に割安
推定相場価格より17.8%割安
相場
5,350万円
79.8万円/㎡
3,176
4,626
6,075
7,524
AI査定結果
推定相場価格
5,350万円
79.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,626万円〜6,075万円
69.0万円/㎡〜90.6万円/㎡
推定賃料
14.7万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年10月9日
ルイシャトレ高津
4,398万円（65.6万円/㎡）/ 7階 / 67.06㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は60.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | 4,390万円 | 73.6万円 | 6階 | 59.68㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/06 | 4,398万円 | 65.6万円 | 7階 | 67.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/24 | 4,300万円 | 64.9万円 | 3階 | 66.3㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/19 | 3,280万円 | 55.0万円 | 2階 | 59.68㎡ | 2LDK | 北 |
| 2023/07/10 | 2,980万円 | 44.9万円 | 4階 | 66.3㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は68.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | ルイシャトレ高津 大阪市中央区高津三丁目 | 日本橋駅6分 | 4,398万円 | 65.6万円 | 67.06㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 2000年 | 36戸 | SRC |
| 2025/09/20 | ルアンジュ淀屋橋 大阪市中央区平野町四丁目 | 淀屋橋駅5分 | 3,380万円 | 56.2万円 | 60.19㎡ | 2LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 2001年 | 21戸 | SRC |
| 2024/11/19 | リーガル北心斎橋2 大阪市中央区南久宝寺町四丁目 | 本町駅5分 | 5,498万円 | 70.3万円 | 78.23㎡ | 2LDK | 14階 / 15階建 | 東 | 2005年 | 75戸 | RC |
| 2025/03/10 | リーガル北心斎橋 大阪市中央区博労町四丁目 | 本町駅5分 | 3,630万円 | 70.3万円 | 51.67㎡ | 1LDK | 10階 / 11階建 | 東 | 2000年 | 38戸 | SRC |
| 2024/08/30 | グランドシーズ心斎橋III 大阪市中央区南船場四丁目 | 心斎橋駅3分 | 3,380万円 | 60.1万円 | 56.2㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 東 | 1998年 | 27戸 | RC |
| 2025/06/16 | メロディーハイム高麗橋 大阪市中央区東高麗橋 | 北浜駅5分 | 4,300万円 | 71.9万円 | 59.83㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南西 | 1998年 | 56戸 | SRC |
| 2025/03/13 | グラン・コープ東高麗橋 大阪市中央区東高麗橋 | 北浜駅7分 | 6,180万円 | 76.8万円 | 80.52㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 東 | 1999年 | 60戸 | SRC |
| 2024/07/09 | セレスト北浜 大阪市中央区東高麗橋 | 北浜駅7分 | 4,980万円 | 66.4万円 | 75㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 24戸 | SRC |
| 2025/05/18 | ディオレ備後町 大阪市中央区備後町一丁目 | 堺筋本町駅5分 | 6,298万円 | 77.7万円 | 81.08㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 西 | 2000年 | 53戸 | SRC |
| 2024/11/05 | メロディーハイム大手通 大阪市中央区内淡路町三丁目 | 北浜駅8分 | 4,780万円 | 64.0万円 | 74.65㎡ | 2SLDK | 6階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 54戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.1%上昇、大阪市中央区では42.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.6万円）は大阪市中央区の平均と比較して20.6%割安です。
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